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绿地海外扩展 实现全球梦想“家”
2022-08-06

10月,绿地以50亿美金收购纽约布鲁克林大西洋广场地产项目,创造了中国房企在美最大投资;11月,绿地集团与韩国东和投资公司(乐天集团系公司)在上海签署合作协议,欲投资60亿元人民币打造济州 双子塔绿地济州梦想大厦项目……

今年以来,绿地集团国际化步伐持续加速,在海外市场已成功进驻四大洲六个国家九座城市。据介绍,目前绿地已确定海外项目的总投资超过100亿美元,今年年内实际投资已超30亿美元,全年海外业务收入预计将超25亿元人民币,明年计划突破100亿元人民币。

四洲六国九城

绿地成为海外投资规模最大的房企

根据绿地集团披露的数据表明,前三季度,公司房地产销售额与销售面积双双破“千”:销售额突破1000亿元,预销售面积过1000万平方米,同比分别增长40%和30%。在新近公布的《财富》杂志世界500强企业中,绿地连续第二年入围,位列第359。

绿地海外棋局也在不断落子,一年内形成了4洲6国9城的世界房地产开发布局,为集团的整体实力不断添砖加瓦。在亚洲,绿地集团在韩国济州岛启建的“健康医疗城”首期住宅产品销售已去化逾八成,二期销售预计年内启动;在澳大利亚悉尼,“绿地中心”项目则计划于年内开工及开盘;德国法兰克福绿地铂骊酒店正式开业;洛杉矶大都会项目已正式进入规划调整及国内外审批流程;泰国曼谷、芭提雅,澳大利亚墨尔本等地项目也均有序推进……

据统计,绿地集团年内预计可确定的新增海外投资为100亿元人民币,累计海外项目投资总额达到近200亿元人民币。仅仅两年,绿地就成为国内海外项目规模最大、项目数量最多的房地产企业。

济州再下一城

绿地海外试水成功进入收获期

绿地集团11月20日表示,公司将与韩国乐天集团合作,投资60亿元人民币打造济州 双子塔——绿地济州梦想大厦项目。据悉,该项目建成后将成为高达218米高的济州新地标,其中包括1000间酒店式公寓,主要瞄准中国客群。

这已经是绿地第二次出手济州岛。济州岛优越的自然环境、配套的教育设施以及产品的投资前景、移民属性吸引了大批中国客户,绿地 海外投资项目——汉拿山小镇,首期住宅产品销售已去化逾八成,年内将实现销售额超10亿元。“投资回报率相当可观,符合预期,我们对济州市场继续看好。”绿地集团董事长、总裁张玉良表示,“济州项目作为绿地海外发展战略的‘试金石’,已充分证明了中国大企业走向海外,能够通过自主开发经营、培育自有国际化团队取得优异的经济效益和社会效应。”

在投资济州的同时,绿地在澳大利亚悉尼绿地中心的项目也在近期对外开放。据悉,项目即将在悉尼、上海、香港、新加坡全球同步发售,目前已预订150套,总货值超10亿元人民币。

张玉良说,绿地在韩国和澳洲地产项目上获得的成功,证实了他对市场的判断,绿地有能力对海外地产项目进行全球全流程掌控。而这两个项目,也帮助绿地锻炼了全球化团队。

“小”“快”“轻”

汉拿山小镇首创“蜂鸟移民”模式

绿地集团“出海”的 旅游健康综合体项目——位于韩国济州岛西归浦市的汉拿山小镇,以其崭新的物业形态、独特的兼具投资移民的产品价值,而受到了国内一二线城市中产精英阶层的青睐和追捧,更是成为海外刚需置业者的 选择。

随着绿地汉拿山小镇在国内引发一股海外置业热潮,一种被喻为“蜂鸟移民”的新型移民模式也逐渐被世人所熟知和认可。“蜂鸟移民”源自世界上最小的鸟类蜂鸟,拥有风险小、门槛低、灵活性强的移民特点,这种“小、快、轻”的移民模式恰恰满足了首次海外置业者的各种移民需求,也因此初面世即被广泛接受。

在为数不多的适合“蜂鸟移民”的国家或地区中,韩国济州岛是距离中国最近、交通最便利、人文历史最为接近的地区之一;由此,济州岛便成为了国人“蜂鸟移民”的 之地。而汉拿山小镇则成为“蜂鸟移民”的 代表。低门槛移民政策,投资风险小;直航快速抵达,多国免签,自用、出手快捷轻松;人潮旺盛,市场需求大。在移民环境总体严峻的情况下,集合了以上诸多特点于一身,轻松移民的同时,享受安全投资、轻松收益、自由使用或租售,济州岛上的绿地汉拿山小镇自然备受市场推崇。

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